Freizeitwohnsitze: Wird Tirol zur Kulisse? | Folge #26

01:00:17: ,541 Preistreiber bei Immobilien, 2

01:00:19: ,125 Wertschöpfung für die Region – 3

01:00:21: ,250 die Rede ist von Freizeitwohnsitzen. 4

01:00:24: ,500 Welche Rolle spielen sie 5

01:00:25: ,125 für den Tiroler Wohnungsmarkt? 6

01:00:27: ,000 Wie lassen sich die unterschiedlichen 7

01:00:29: ,958 Interessen unter einen Hut bringen – 8

01:00:31: ,333 von Eigentümer:innen, 9

01:00:32: ,333 Gemeinden 10

01:00:33: ,291 und Einheimischen auf Wohnungssuche? 11

01:00:35: ,625 Genau darüber sprechen wir heute in 12

01:00:37: ,583 Adlerohren – dem Podcast des Tiroler Landtags. 13

01:00:41: ,916 Staffel 2, Folge 1 14

01:00:43: ,375 "Freizeitwohnsitze. Wird Tirol zur Kulisse?" 15

01:00:50: ,541 Unsere heutigen Gäste sind: 16

01:00:52: ,166 Dominik Mainusch. Er ist 17

01:00:55: ,000 Abgeordneter für den VP Landtagsklub, 18

01:00:57: ,291 wohnhaft in Fügen und seit 2018 sitzt 19

01:01:00: ,375 er im Tiroler Landtag. 20

01:01:02: ,208 Seit 2024 ist er zudem 21

01:01:04: ,000 Landtagsvizepräsident. 22

01:01:09: ,083 Alexander Gamper. Er ist Abgeordneter für 23

01:01:11: ,250 den FPÖ Landtagsklub, wohnhaft in 24

01:01:13: ,625 Kitzbühel und ebenfalls 25

01:01:14: ,875 seit 2018 im Tiroler Landtag. 26

01:01:24: ,125 Herzlich willkommen, ich bin Tatjana 27

01:01:27: ,291 Lukas und das ist Adlerohren, der 28

01:01:29: ,791 Podcast des Tiroler Landtags. 29

01:01:31: ,250 Herzlich willkommen auch an die heutigen 30

01:01:33: ,333 Abgeordneten, die zu 31

01:01:34: ,541 uns gefunden haben. Schön, 32

01:01:35: ,458 dass Sie da sind. Ich würde mit Ihnen 33

01:01:37: ,875 anfangen, Herr Mainusch, und 34

01:01:38: ,416 zwar hätte ich gern zu Beginn einen 35

01:01:40: ,958 persönlichen Gedanken oder persönliche 36

01:01:42: ,041 Erinnerungen zum Thema Freizeitwohnsitz. 37

01:01:46: ,791 Gibt es da irgendetwas 38

01:01:46: ,083 das Ihnen in Gedächtnis geblieben ist, 39

01:01:49: ,166 das Sie uns gerne erzählen würden? 40

01:01:51: ,625 Das Thema Freizeitwohnsitze schreibt 41

01:01:54: ,833 viele Geschichten in 42

01:01:55: ,041 unserem Land. Manch gute, 43

01:01:58: ,000 manch schlechte und ich habe eine gute 44

01:02:02: ,958 Geschichte mitgebracht. 45

01:02:04: ,916 Ich bin auch Bürgermeister in 46

01:02:05: ,541 meiner Gemeinde in Fügen und wir sind 47

01:02:08: ,458 selbstverständlich als Tourismusgemeinde 48

01:02:10: ,875 auch stark mit dem Thema 49

01:02:12: ,750 Freizeitwohnsitze beschäftigt und wir 50

01:02:14: ,750 kontrollieren das auch sehr rigoros. Bei 51

01:02:17: ,958 diesen Kontrollen ist es 52

01:02:18: ,791 gelungen, eine Doppelhaushälfte, die von 53

01:02:21: ,791 einer belgischen Dame bewohnt 54

01:02:23: ,250 war, wieder auf den Markt zu 55

01:02:26: ,833 bringen. Die Dame hat nach erfolgreicher 56

01:02:28: ,666 Feststellung des Freizeitwohnsitzes dann 57

01:02:30: ,250 diese Doppelhaushälfte 58

01:02:32: ,416 veräußert. Einige Tage später kommt bei 59

01:02:35: ,916 uns in der Gemeinde den 60

01:02:36: ,916 Flur herauf, eine Familie mit 61

01:02:39: ,083 zwei kleinen Kindern, die dort ihren 62

01:02:42: ,916 Hauptwohnsitz anmelden wollten und das 63

01:02:44: ,750 ist ja fast schon ein 64

01:02:45: ,500 wenig kitschig. Das ist nämlich die 65

01:02:47: ,791 Bilderbuchgeschichte, was die Kontrollen 66

01:02:49: ,833 von Freizeitwohnsitzen 67

01:02:50: ,208 wirklich bringen. Sie schaffen es, dass 68

01:02:53: ,291 eine junge Familie wieder eine 69

01:02:55: ,250 Perspektive in ihrer 70

01:02:56: ,250 Region hat und das ist die Mühen 71

01:02:58: ,375 jedenfalls wert. Danke für die gute und 72

01:03:01: ,708 repräsentative Geschichte, 73

01:03:02: ,375 wie es auch ausgehen kann. Herr Gamper, 74

01:03:06: ,666 Sie haben auch eine persönliche 75

01:03:07: ,916 Geschichte mitgebracht zum 76

01:03:08: ,916 Thema Freizeitwohnsitze. Sie sind ja in 77

01:03:10: ,125 Kitzbühel ansässig. Was haben Sie uns zu 78

01:03:14: ,458 erzählen? Bei uns ist 79

01:03:15: ,750 das Thema Freizeitwohnsitz omnipräsent 80

01:03:17: ,125 und man hat immer so das 81

01:03:19: ,083 Gefühl, wenn man auf Kitzbühel 82

01:03:21: ,875 schaut, das ist eigentlich das einzige, 83

01:03:22: ,583 das schlagende und das wirkliche 84

01:03:24: ,750 Thema, das ist der Umgang 85

01:03:25: ,208 mit Freizeitwohnsitzen. Selber habe ich 86

01:03:28: ,000 mit dem, außer den 87

01:03:30: ,458 Erklärungen von der Bevölkerung heraus, 88

01:03:32: ,750 nie wirklich was mitgekriegt bis zu dem 89

01:03:34: ,666 Zeitpunkt, dass meine liebe Mama 90

01:03:36: ,916 gestorben ist. Dann habe ich 91

01:03:37: ,583 mit meinem Bruder eine kleine Wohnung 92

01:03:39: ,208 geerbt und als erstes, wer bei mir 93

01:03:42: ,250 aufgeschlagen ist, war der 94

01:03:43: ,416 Makler und hat gesagt: Hör zu, verkauf 95

01:03:45: ,625 uns die Wohnung, die hauen wir auf den 96

01:03:46: ,583 Markt und wir werden 97

01:03:48: ,250 die sofort veräußern. Wir haben gesagt, 98

01:03:50: ,416 das wollen wir nicht machen, das ist 99

01:03:51: ,375 unser Zuhause, da sind 100

01:03:52: ,958 wir aufgewachsen, das soll man wieder 101

01:03:54: ,708 vermieten. Das nächste war 102

01:03:56: ,791 dann, dass der Makler gesagt hat: 103

01:03:57: ,208 Passt, er hat einen Haufen Deutsche, die 104

01:03:59: ,333 Warteliste ist sehr lange und du 105

01:04:01: ,500 könntest die sofort als 106

01:04:02: ,250 Freizeitwohnsitz weiter vermieten. Wir 107

01:04:04: ,333 haben gesagt, nein, das machen wir auch 108

01:04:05: ,750 nicht. Wir sind Gott sei 109

01:04:06: ,250 Dank, mein Bruder und ich, so weit 110

01:04:09: ,291 abgesichert, dass wir nicht wirklich 111

01:04:11: ,625 jeden Euro jetzt umdrehen 112

01:04:12: ,458 müssen und haben dann gesagt: Nein, diese 113

01:04:14: ,875 Wohnung soll eine Familie bekommen, eine 114

01:04:16: ,708 einheimische Familie, 115

01:04:18: ,583 die soll genauso aufwachsen wie wir 116

01:04:19: ,833 aufgewachsen sind. Ich würde 117

01:04:20: ,750 nicht sagen, dass ich der Robin 118

01:04:21: ,416 Hood oder der Samariter von Kitzbühel 119

01:04:23: ,041 bin, aber es geht darum, dass 120

01:04:26: ,375 man drüber nachdenkt, man kann 121

01:04:27: ,291 jetzt etwas fordern oder eine Meinung 122

01:04:31: ,500 dazu haben und dann ganz anders denken, 123

01:04:33: ,625 nur weil man schnell 124

01:04:34: ,958 mal den Euro nachjagen muss. Wobei ich 125

01:04:37: ,083 es schon verstehe, wenn es in manchen 126

01:04:40: ,625 Familien so eng hergeht, 127

01:04:42: ,333 dass man schon drüber nachgeht, wie 128

01:04:43: ,458 könnte ich besser vermieten. Wenn man an 129

01:04:45: ,375 Deutsche vermietet, würde 130

01:04:46: ,916 die Wohnung natürlich das Doppelte 131

01:04:47: ,250 bringen, als ich jetzt bekomme mit einer 132

01:04:50: ,041 einheimischen Familie. 133

01:04:51: ,125 Aber zumindest kann ich jeden Tag in den 134

01:04:53: ,125 Spiegel rein schauen und sagen, das passt 135

01:04:55: ,125 so, wie wir es gemacht haben. 136

01:04:56: ,500 Danke. Jetzt haben wir ja mit einer 137

01:04:59: ,375 persönlichen Geschichte 138

01:05:00: ,333 gestartet und die politische Position 139

01:05:02: ,958 ist ja aber dann immer noch einmal eine 140

01:05:03: ,416 andere Ebene. Herr Gamper, würden Sie 141

01:05:05: ,416 vielleicht gleich im 142

01:05:06: ,500 Anschluss mal Ihre politische Position 143

01:05:08: ,791 darlegen und wenn ich bitten 144

01:05:09: ,666 darf, es wird einen zeitlichen 145

01:05:11: ,625 Rahmen dafür geben für dieses Statement. 146

01:05:13: ,750 Unter zwei Minuten wäre 147

01:05:14: ,708 fantastisch, ansonsten ertönt 148

01:05:16: ,250 ein Signal, das das Statement abkürzen 149

01:05:22: ,541 wird. Die politische 150

01:05:24: ,333 Einstellung dazu war grundlegend eine 151

01:05:27: ,041 andere vor ein paar Jahren noch, wie sie 152

01:05:29: ,916 sich jetzt entwickelt 153

01:05:29: ,833 hat. Aus dem heraus, weil 154

01:05:32: ,416 ich mich mehr mit den Freizeitwohnsitzen 155

01:05:34: ,458 beschäftigen habe müssen. Wir müssen 156

01:05:36: ,250 jetzt dann als erstes 157

01:05:37: ,166 einmal unterscheiden: Reden wir von 158

01:05:39: ,625 Hauptwohnsitzen, die illegal als 159

01:05:40: ,083 Freizeitwohnsitz genutzt werden, 160

01:05:42: ,500 oder reden wir von den 161

01:05:43: ,458 Freizeitwohnsitzen, die ohnehin schon bei 162

01:05:45: ,958 uns sind und so auch den Bedarf 163

01:05:47: ,750 da haben und die so genutzt 164

01:05:49: ,166 werden? Und da haben wir ja, jeder Ort in 165

01:05:52: ,333 Tirol, eine gewisse Quote, 166

01:05:53: ,750 die mittlerweile auch nicht mehr 167

01:05:55: ,750 ausgeschöpft werden kann. In 168

01:05:56: ,125 Kitzbühel sind wir bei 16 Prozent, 169

01:05:58: ,291 da geht nichts mehr drüber. Das heißt, 170

01:06:00: ,291 die Diskussion um einen 171

01:06:01: ,666 Freizeitwohnsitz in Kitzbühel hat 172

01:06:02: ,625 sich sowieso erübrigt. Aber Kitzbühel 173

01:06:04: ,041 steht jetzt zum Beispiel an 174

01:06:06: ,083 26. Stelle bei 277 Orten in 175

01:06:10: ,916 ganz Tirol und das Freizeitwohnsitzthema 176

01:06:12: ,500 betrifft vielleicht 15, 177

01:06:14: ,500 vielleicht 18 oder 20 Orte in 178

01:06:16: ,083 ganz Tirol. In den anderen Orten ist das 179

01:06:19: ,166 kein Thema. Es gibt Orte in 180

01:06:22: ,166 Reutte draußen, die haben eine 181

01:06:23: ,916 Freizeitwohnsitzquote von 57 Prozent. Bei 182

01:06:25: ,625 48 Wohneinheiten. Die müssen 183

01:06:27: ,625 ja froh sein um jeden 184

01:06:28: ,000 Freizeitwohnsitz, den sie haben, weil das 185

01:06:32: ,000 bringt ja auch Leben in den 186

01:06:33: ,500 Ort anstatt dann Abwanderung. 187

01:06:35: ,458 Danke für die politische Position. Herr 188

01:06:37: ,500 Mainusch, wie schaut Ihre politische 189

01:06:39: ,250 Position zu dem Thema aus? 190

01:06:42: ,041 Das Thema Freizeitwohnsitze ist ganz eng 191

01:06:45: ,625 verknüpft mit der allgemeinen 192

01:06:46: ,208 Bodenpolitik des Landes und 193

01:06:48: ,375 mit der Frage, wie wir leistbare 194

01:06:50: ,666 Wohnräume für die lokale 195

01:06:52: ,500 Bevölkerung garantieren können 196

01:06:54: ,291 in Zukunft. Deshalb ist der Themenkomplex 197

01:06:56: ,208 viel weiter und viel 198

01:06:57: ,916 komplexer. Ich versuche es so kurz 199

01:06:59: ,000 wie möglich. Wir erleben eine 200

01:07:02: ,291 Preisdynamik am Wohnungsmarkt, die 201

01:07:04: ,291 seinesgleichen sucht: in wenigen 202

01:07:06: ,416 Jahren nahezu eine Verdoppelung der 203

01:07:08: ,625 Immobilienpreise. Wir haben eine 204

01:07:10: ,083 Bedarfsstudie, eine wissenschaftlich 205

01:07:14: ,375 aufgearbeitete Studie über den Bedarf an 206

01:07:16: ,416 Wohnraum in Tirol, die 207

01:07:17: ,750 feststellt, dass fast jede vierte 208

01:07:19: ,458 Wohnung in diesem Land, 100.000 Wohnungen, 209

01:07:23: ,541 ohne echte Hauptwohnsitzmeldung in 210

01:07:25: ,750 diesem Land bestehen. 211

01:07:27: ,208 Jetzt gibt es da viele Gründe dafür. Aber 212

01:07:29: ,416 wenn ich alle erklärbaren 213

01:07:30: ,916 Gründe abziehe, dann bleibt 214

01:07:31: ,791 jedenfalls eine Zahl jenseits der 50.000, 215

01:07:35: ,000 für die es keinen Grund gibt, warum 216

01:07:37: ,958 dieser Wohnraum leer 217

01:07:38: ,750 steht. Und genau diese Entwicklung führt 218

01:07:40: ,250 eben dazu, dass die Preise 219

01:07:42: ,791 immer steigen, weil dieser 220

01:07:43: ,541 Leerstand eng mit Spekulation und mit 221

01:07:47: ,041 Investitionen in Betongold 222

01:07:49: ,375 verbunden ist. Und dafür ist unser 223

01:07:51: ,333 Land einfach zu schade, um zu sagen, wir 224

01:07:53: ,541 verbrauchen unsere Bodenressourcen für 225

01:07:56: ,083 Immobilienspekulation 226

01:07:58: ,916 oder für die Nutzung illegalerweise als 227

01:08:01: ,250 Freizeitwohnsitze zu 228

01:08:03: ,583 Erholungszwecken, irgendeine 229

01:08:04: ,000 Ferienresidenz von ausländischen Gästen. 230

01:08:08: ,500 Dafür ist der Wohnraum 231

01:08:09: ,958 und der Grund und Boden zu teuer. 232

01:08:11: ,250 Die Preisdynamik, die dadurch entsteht, 233

01:08:13: ,250 weil da natürlich ein 234

01:08:14: ,333 Wettbieten um die besten Plätze 235

01:08:16: ,166 stattfindet und damit natürlich eine 236

01:08:18: ,791 Benchmark am Immobiliensektor entsteht, 237

01:08:20: ,000 die kein Ansässiger, 238

01:08:24: ,583 kein Einheimischer, der mit ehrlicher 239

01:08:26: ,041 Arbeit sich das Geld verdient, mehr 240

01:08:28: ,458 bezahlen kann. Diese 241

01:08:29: ,125 Entwicklung müssen wir stoppen. Und ein 242

01:08:32: ,250 Teil dieses Stoppens ist auch dort 243

01:08:34: ,750 hinzuschauen, wo nicht 244

01:08:35: ,875 nur Leerstand passiert, aufgrund von 245

01:08:37: ,041 Spekulation, sondern auch dort genau 246

01:08:40: ,125 hinzuschauen, wo Wohnraum 247

01:08:42: ,708 der lokalen Bevölkerung entzogen wird 248

01:08:45: ,791 und Feriengäste hier sporadisch 249

01:08:47: ,416 ein paar Wochen des Jahres verbringen. 250

01:08:49: ,833 Dafür ist unser Land zu schade. 251

01:08:52: ,041 Danke, dann kennen wir die politischen 252

01:08:54: ,375 Positionen und können jetzt in die 253

01:08:55: ,375 Diskussion reingehen. 254

01:08:57: ,666 Also laut den Zahlen, die ich gefunden 255

01:08:59: ,541 habe, gibt es ja derzeit in Tirol 16.000 256

01:09:02: ,416 legale Freizeitwohnsitze 257

01:09:05: ,041 und laut Tiroler Raumordnungsgesetz soll 258

01:09:08: ,041 die Marke von acht Prozent der gewidmeten 259

01:09:10: ,083 Freizeitwohnsitzen nicht 260

01:09:11: ,416 überschritten werden. Da sind wir jetzt, 261

01:09:12: ,375 wie wir bereits im 262

01:09:13: ,708 Eingangsstatement gehört haben, 263

01:09:14: ,291 in manchen Gemeinden natürlich schon weit 264

01:09:16: ,250 drüber. Die Anzahl der 265

01:09:18: ,958 derzeit illegalen Freizeitwohnsitze 266

01:09:20: ,708 wird auf 10.000 geschätzt. Lieber Herr 267

01:09:23: ,166 Gamper, wie ordnen Sie denn 268

01:09:25: ,333 diese Zahlen ein? Was gibt es 269

01:09:27: ,458 da für einen Handlungsbedarf? Wie sehen Sie 270

01:09:30: ,500 das? Noch einmal, wir müssen jetzt unterscheiden, 271

01:09:34: ,625 handelt es sich um Hauptwohnsitze, die 272

01:09:36: ,166 illegal als 273

01:09:37: ,666 Freizeitwohnsitz genutzt werden, 274

01:09:38: ,875 oder handelt es sich um 275

01:09:39: ,916 Freizeitwohnsitze, die ohnehin schon bei 276

01:09:41: ,208 uns da sind. Die bringen natürlich 277

01:09:44: ,000 eine gewisse Wertschöpfung mit. Die 278

01:09:46: ,000 Freizeitwohnsitze, Sie haben die Acht-Prozent-Hürde 279

01:09:48: ,833 angesprochen, das ist 280

01:09:48: ,166 richtig, das hat sich das Land Tirol 281

01:09:50: ,291 selber mal auferlegt. Warum acht Prozent? Das weiß ich 282

01:09:53: ,875 nicht, das kann ich nicht 283

01:09:53: ,750 erklären. Man muss aber dazusagen, dass 284

01:09:56: ,916 sich das diametral, komplett 285

01:09:58: ,666 mittlerweile, verschoben hat. 286

01:10:00: ,916 Aus dieser Zeit, aus den 90er-Jahren, wie 287

01:10:02: ,125 diese Acht-Prozent-Hürde gekommen 288

01:10:04: ,791 ist, war es noch so, dass jeder 289

01:10:05: ,500 zu Hause gearbeitet hat, jeder hat seinen 290

01:10:07: ,208 Beruf gehabt, jeder hat auch 291

01:10:09: ,625 noch sein Haus oder seine 292

01:10:10: ,666 Wohnung zahlen können mit dem Beruf, mit 293

01:10:12: ,625 der Arbeit, die er gehabt hat. 294

01:10:14: ,125 Mittlerweile ist das ja 295

01:10:15: ,791 ganz anders. Man sieht das ja auch an Kitzbühel 296

01:10:17: ,375 zum Beispiel: Die Menschen, die in 297

01:10:19: ,041 Kitzbühel wohnen oder zum 298

01:10:21: ,333 Teil dort wohnen, das sind Manager, das 299

01:10:23: ,541 sind große Unternehmer, 300

01:10:25: ,375 die sind heute in München, die 301

01:10:26: ,083 sind morgen in Berlin, übermorgen in Wien 302

01:10:28: ,000 und dann sind sie auch in Kitzbühel. Es 303

01:10:31: ,958 gibt eine Studie von 304

01:10:31: ,625 der Wirtschaftskammer und auch von der 305

01:10:33: ,666 Euregio, welche 306

01:10:34: ,500 Wertschöpfung die Freizeitwohnsitze 307

01:10:36: ,791 bei uns bringen. Und zwar haben wir 1.780 308

01:10:39: ,125 Arbeitsplätze, die fix 309

01:10:41: ,083 an den Freizeitwohnsitzen 310

01:10:43: ,875 hängen. Im Vergleich, das Egger-Werk in 311

01:10:45: ,666 Kitzbühel, das ist auch 312

01:10:46: ,666 einer der größten Arbeitgeber, 313

01:10:47: ,875 was wir im Bezirk haben, hat 500 bis 600 314

01:10:49: ,958 Personen angestellt. Wir 315

01:10:51: ,875 haben eine Wertschöpfung 316

01:10:52: ,416 daraus mit den Freizeitwohnsitzen von 190 317

01:10:55: ,833 bis 200 Millionen Euro 318

01:10:56: ,250 jährlich, das ist eine Milliarde, 319

01:10:58: ,333 was wir in fünf Jahren umsetzt, nur mit 320

01:11:01: ,333 den Freizeitwohnsitzen. 321

01:11:02: ,875 Also das heißt, dass wir heute 322

01:11:03: ,083 Grund und Boden dem opfern, das kann ich 323

01:11:07: ,958 so nicht gelten lassen. 324

01:11:07: ,416 Viel, viel wichtiger wäre die 325

01:11:09: ,208 Frage: Was kann eine Gemeinde machen, um 326

01:11:12: ,333 den Einheimischen das 327

01:11:13: ,750 Wohnen wieder zu ermöglichen 328

01:11:14: ,958 oder attraktiv zu machen? Und da geht 329

01:11:16: ,416 Kitzbühel, die Stadt Kitzbühel, ganz 330

01:11:19: ,916 konkret mit Beispielen 331

01:11:20: ,250 voran, mit sehr guten Ideen, wie wir 332

01:11:23: ,708 leistbaren Wohnraum für die 333

01:11:24: ,791 Bevölkerung, für die Einheimischen 334

01:11:25: ,875 schaffen können. Es geht jetzt auch um 335

01:11:28: ,125 die illegalen Bauten oder illegal 336

01:11:33: ,583 genutzten Bauten. Wie 337

01:11:34: ,958 sehen Sie das? Der Herr Kollege Gamper 338

01:11:37: ,000 spricht die Wertschöpfung an, die 339

01:11:40: ,333 aufgrund von Freizeitwohnsitzen 340

01:11:41: ,916 entstehen. Da widerspreche ich nicht, 341

01:11:44: ,708 dass damit natürlich 342

01:11:45: ,916 auch Wertschöpfung entsteht, 343

01:11:46: ,083 nur ist es die Frage: Braucht es, um 344

01:11:49: ,250 diese Wertschöpfung zu 345

01:11:50: ,708 generieren, die diese Gäste 346

01:11:51: ,250 erzeugen, Freizeitwohnsitze? Das bewährte 347

01:11:56: ,666 Modell in Tirol, für das 348

01:11:57: ,375 Tourismusland Tirol, ist die Vermietung 349

01:12:00: ,250 im Rahmen eines Hotelbetriebes. Also ich 350

01:12:02: ,166 stelle mir hier die 351

01:12:03: ,458 Frage: Warum braucht ein Gast 352

01:12:05: ,208 einen Freizeitwohnsitz, um nach Kitzbühel 353

01:12:08: ,041 oder nach Tirol zu 354

01:12:09: ,708 kommen, wo doch hochqualitative 355

01:12:12: ,875 Hotelanlagen, Ferienwohnungen, private 356

01:12:15: ,208 Einrichtungen zur Verfügung stehen, die 357

01:12:18: ,416 den gleichen Urlaubsgenuss 358

01:12:19: ,875 garantieren? Insofern die Wertschöpfung 359

01:12:21: ,166 an die 360

01:12:22: ,541 Freizeitwohnsitze zu knüpfen, halte ich 361

01:12:24: ,541 ein wenig zu kurz gedacht, weil ja das 362

01:12:27: ,708 Wegfallen von Freizeitwohnsitzen nicht 363

01:12:29: ,750 zwangsweise bedeutet, 364

01:12:31: ,791 dass auch die Wertschöpfung wegbricht, 365

01:12:33: ,333 wenn man eine Alternative 366

01:12:34: ,750 anbietet, die ja in Tirol 367

01:12:35: ,541 in Form von den erwähnten Anlagen 368

01:12:37: ,291 vorhanden ist. Jetzt zu sagen, lassen wir 369

01:12:40: ,375 die Freizeitwohnsitze 370

01:12:41: ,125 beiseite, kümmern wir uns nicht um dieses 371

01:12:43: ,166 Thema, sondern sorgen 372

01:12:44: ,416 wir dafür, dass wir für die 373

01:12:45: ,500 ansässige Bevölkerung leistbare 374

01:12:47: ,208 Alternativen zu den 375

01:12:49: ,958 bestehenden Anlagen finden, sprich, 376

01:12:50: ,916 neue Anlagen im gemeinnützigen Sektor 377

01:12:52: ,583 errichten. Das halte ich zwar 378

01:12:54: ,041 für einen richtigen Ansatz, 379

01:12:56: ,500 nur halt ich‘s in der konkreten 380

01:12:57: ,583 Diskussion um eine 381

01:12:58: ,833 Nebelgranate, weil gerade das Beispiel 382

01:13:01: ,375 Kitzbühel, und das ist ja die Gegend, die 383

01:13:04: ,666 alles zuspitzt, die Situation sich ja 384

01:13:07: ,708 ganz anders darstellt. 385

01:13:09: ,125 Die Kitzbüheler behaupten immer, die 386

01:13:11: ,208 Freizeitwohnsitze, das sind 387

01:13:12: ,833 Sonderimmobilien, das sind große 388

01:13:13: ,791 Villen um 10, 20 Millionen Euro, die kann 389

01:13:16: ,791 man nicht am Markt 390

01:13:17: ,416 realisieren, es wird sich keine 391

01:13:19: ,250 einheimische Familie leisten können, in 392

01:13:21: ,958 diese großen luxuriösen 393

01:13:22: ,500 Gebäude einziehen zu können. 394

01:13:24: ,291 Das wird stimmen, es wird eine Reihe 395

01:13:26: ,500 solcher Immobilien geben, wo dieses 396

01:13:28: ,666 Argument treffen ist. 397

01:13:30: ,250 Es gibt aber auch andere Fälle in 398

01:13:32: ,041 Kitzbühel. Und mir ist, 399

01:13:33: ,791 ich bin mir nicht ganz sicher, 400

01:13:34: ,500 Herr Kollege Gamper, ob Ihnen die 401

01:13:36: ,541 Situation wirklich bewusst 402

01:13:38: ,875 ist, die in Kitzbühel vorherrscht. 403

01:13:40: ,666 Darf ich eine kurze Geschichte dazu 404

01:13:41: ,916 erzählen? Ich bin in 405

01:13:43: ,125 Kitzbühel mit der Gondel hochgefahren 406

01:13:46: ,458 und habe in der Gondel zufällig eine 407

01:13:48: ,666 Einheimische getroffen. Und ich habe sie 408

01:13:50: ,875 gefragt, wo sie wohnt, 409

01:13:51: ,708 und sie hat mir erklärt, sie wohnt da 200 410

01:13:53: ,583 Meter von der Talstation entfernt. 411

01:13:56: ,208 Das ist Toplage Kitzbühel. Und ich frage 412

01:13:59: ,000 sie aus Neugier, was das 413

01:14:01: ,333 für eine Wohnanlage ist, 414

01:14:02: ,708 in der sie da wohnt. Ja, das ist eine 415

01:14:03: ,875 genossenschaftlich errichtete Wohnanlage 416

01:14:05: ,083 aus den 70er Jahren, 417

01:14:07: ,000 also heute jenseits der 50 Jahre. Und 418

01:14:10: ,208 ich frage sie, wie viele 419

01:14:11: ,541 wohnen dort in dieser Anlage? 420

01:14:12: ,625 Wie groß ist die Anlage? Ja, sie hat acht 421

01:14:14: ,875 Einheiten. Und auf die Frage, wie viele 422

01:14:16: ,583 Personen tatsächlich 423

01:14:17: ,833 in dieser Anlage wohnen, antwortet sie 424

01:14:19: ,750 damit, sie ist eigentlich 425

01:14:21: ,583 schon alleine da ganzjährig. 426

01:14:24: ,541 Und das ist das Problem. Das Thema, sich 427

01:14:26: ,958 Wohnungen zu kaufen und die zu 428

01:14:28: ,666 Erholungszwecken als Freizeitwohnsitz 429

01:14:30: ,958 zu nutzen, das ist in Kitzbühel ein 430

01:14:32: ,625 Flächenbrand, das ist nicht die 431

01:14:34: ,708 Luxusimmobilie, das sind mittlerweile 432

01:14:37: ,416 auch die Wohnanlagen, die eigentlich für 433

01:14:40: ,208 andere Zwecke errichtet worden sind.Und 434

01:14:42: ,125 das ist das Problem, 435

01:14:43: ,583 das wir haben. Also auf das muss ich 436

01:14:44: ,625 jetzt auch nochmal 437

01:14:45: ,875 eingehen. Ich kenne die Geschichte, 438

01:14:46: ,458 die haben Sie mir ja schon mal erzählt, 439

01:14:48: ,041 auch im Plenum hier herinnen und ich habe 440

01:14:50: ,541 gesagt, ich kenne das Gebiet 441

01:14:51: ,125 um die Hahnenkammbahn in- und auswendig. Es 442

01:14:54: ,750 gibt da keine 443

01:14:54: ,666 Genossenschaftswohnanlage mit acht Einheiten. 444

01:14:57: ,916 Ich habe mir das selber sogar nochmal 445

01:14:58: ,375 rausgesucht. Damals, wie das aufgekommen 446

01:15:01: ,916 ist, habe ich gesagt, 447

01:15:01: ,166 das möchte ich jetzt wissen, wo das ist 448

01:15:03: ,666 oder wer das ist. Ich weiß nicht, wer in 449

01:15:04: ,958 der Gondel drinnen gesessen ist, 450

01:15:05: ,750 das ist noch die andere Geschichte, aber 451

01:15:07: ,000 es ist um die Kontrollen gegangen. Wir 452

01:15:10: ,875 wissen ja, dass die momentane 453

01:15:10: ,500 gesetzliche Handhabe, was wir dazu 454

01:15:13: ,458 haben, die Kontrollen, das ist zahnlos, 455

01:15:16: ,583 das funktioniert ja gar nicht. 456

01:15:17: ,916 Wir haben in Kitzbühel eine eigene 457

01:15:18: ,041 Juristin angestellt, die kostet uns einen 458

01:15:21: ,166 Haufen Geld. Und die ist nur mit dem 459

01:15:23: ,041 beauftragt, dass sie diesen 460

01:15:25: ,458 Freizeitwohnsitzmeldungen, Anzeigen und so 461

01:15:28: ,416 weiter, dass sie das aufarbeitet 462

01:15:31: ,250 und bearbeitet. Und was ist? Wir haben in 463

01:15:33: ,541 drei Jahren, haben wir über 1.000 464

01:15:34: ,875 Kontrollen gehabt, 4-5 landen 465

01:15:35: ,708 beim Verwaltungsgerichtshof. Wir haben 466

01:15:38: ,125 das auch gewonnen als Stadt Kitzbühel, 467

01:15:41: ,958 also man kann uns nicht 468

01:15:41: ,291 den Vorwurf machen, wir würden das nicht 469

01:15:43: ,541 kontrollieren, wir würden dem nicht 470

01:15:44: ,541 nachgehen, aber was ist die Conclusio? 471

01:15:47: ,416 Gar nichts, nur weil ich heute einem eine 472

01:15:49: ,958 Villa untersage, die 20 Millionen Euro 473

01:15:51: ,333 wert ist, wegen dem habe ich noch 474

01:15:53: ,791 keinen einzigen Quadratmeter Grund und 475

01:15:55: ,208 Boden für den Einheimischen schaffen 476

01:15:57: ,416 können. Das, das, vor dem heraus, 477

01:16:00: ,750 ergibt sich da nichts, also da muss man 478

01:16:01: ,875 schon nochmal genauer hinschauen. Und es 479

01:16:03: ,875 ist auch das Einzugsgebiet 480

01:16:05: ,041 Kitzbühel, ist halt was anderes wie 481

01:16:07: ,333 Landeck. In Landeck, wenn man da 482

01:16:08: ,791 durchfährt, links ein Berg, rechts ein Berg, 483

01:16:09: ,416 in der Mitte die Autobahn, und bei uns 484

01:16:11: ,583 in Kitzbühel ist das einfach 485

01:16:12: ,208 ein, ist das ein anderer Hotspot 486

01:16:14: ,916 und die Leute fühlen sich da auch wohl, 487

01:16:15: ,333 also das muss man auch reell so sehen. 488

01:16:17: ,958 Ja, und es gibt ja natürlich 489

01:16:18: ,166 diese Nähe zu Deutschland und zu München. 490

01:16:21: ,041 Salzburg, Deutschland, München, genau. 491

01:16:23: ,166 Und die Nähe zum Flughafen 492

01:16:24: ,000 und ich meine, diese Infrastruktur bietet 493

01:16:27: ,375 natürlich für wohlhabendere 494

01:16:29: ,875 Menschen wohl eine gute Basis, 495

01:16:31: ,375 um sich dort einen weiteren Lebenspunkt 496

01:16:36: ,041 zu setzen. Ja, in Ordnung, es braucht ja 497

01:16:38: ,166 auch eine gewisse Sicherheit. 498

01:16:39: ,166 Wenn man als Wertanlage, wenn ich heute 499

01:16:41: ,666 ein Immobilie kaufe, jeder kann eine 500

01:16:42: ,916 Immobilie bei uns kaufen. 501

01:16:43: ,458 Wenn ich das Geld dafür habe, dann kann 502

01:16:45: ,541 ich das machen. Ich 503

01:16:46: ,291 habe auch nicht das Geld, 504

01:16:47: ,916 dass ich in Wien im Ersten 505

01:16:47: ,458 Bezirk eine Wohnung kaufen kann. Habe ich 506

01:16:49: ,125 auch nicht die Kohle, 507

01:16:50: ,208 aber das ist halt so. 508

01:16:51: ,583 Angebot und Nachfrage, es gibt halt 509

01:16:52: ,208 schönere Lagen und weniger schöne Lagen. 510

01:16:54: ,041 Da möchte ich jetzt ganz kurz auf die 511

01:16:56: ,541 Vorbehaltsgemeinden kommen, weil in Tirol 512

01:16:58: ,875 gibt es jetzt schon fast 513

01:16:59: ,166 die Hälfte aller Gemeinden, haben meine 514

01:17:02: ,583 Recherchen ergeben, sind 515

01:17:03: ,958 bereits Vorbehaltsgemeinden. 516

01:17:04: ,208 Und was ist eine Vorbehaltsgemeinde? Die 517

01:17:07: ,083 werden deshalb so gewidmet, weil der 518

01:17:09: ,166 Wohnungsmarkt dort 519

01:17:10: ,541 besonders unter Druck steht. 520

01:17:12: ,750 Und jetzt würde ich Sie, Herr Mainusch, 521

01:17:13: ,875 fragen, ob das aus Ihrer Sicht überhaupt 522

01:17:15: ,500 noch ein regionales Problem ist, 523

01:17:17: ,041 das jetzt rein die Gemeinden betrifft 524

01:17:19: ,750 oder ist das schon eine strukturelle 525

01:17:20: ,333 Frage für ganz Tirol? 526

01:17:22: ,791 Wird das irgendwann in ganz Tirol so 527

01:17:23: ,541 sein, dass man einfach schauen muss, wer 528

01:17:25: ,083 kauft wann, wo, wie? Wer 529

01:17:27: ,875 darf da überhaupt wohnen? 530

01:17:27: ,958 Wir sind ja trotzdem auch innerhalb der 531

01:17:29: ,416 EU. Wie kann man das sehen? 532

01:17:34: ,625 Naja, also die Herangehensweise ist 533

01:17:36: ,708 schon richtig zu sagen: Wir schauen uns 534

01:17:38: ,291 regional die Situationen an 535

01:17:40: ,166 und wir verstehen, dass es 536

01:17:42: ,625 unterschiedliche Rahmenbedingungen gibt vor Ort. 537

01:17:44: ,916 Die Situation in den 538

01:17:45: ,916 peripheren Regionen wie im Außerfern, 539

01:17:48: ,500 zum Beispiel, wird eine ganz andere sein, 540

01:17:50: ,833 wie es in Hotspotregionen wie dem 541

01:17:51: ,708 Zillertal oder dem 542

01:17:52: ,875 Großraum Kitzbühel sein wird. 543

01:17:54: ,750 Also diese Differenzierung, die macht 544

01:17:56: ,791 sehr wohl Sinn, wenngleich schon erkennbar 545

01:17:59: ,791 ist, dass gerade 546

01:18:00: ,833 aufgrund der langjährigen 547

01:18:02: ,541 Nullzinspolitik der Europäischen 548

01:18:04: ,833 Zentralbank, aufgrund der riskanten 549

01:18:06: ,708 alternativen Investmentformen, das 550

01:18:09: ,708 sichere Betongold nach wie vor boomt. 551

01:18:13: ,000 Und dass da sehr viel Kapital natürlich auch 552

01:18:15: ,500 nach Tirol drängt, um hier Kapital zu 553

01:18:18: ,875 binden und zu investieren, 554

01:18:19: ,583 weil Tirol eben aufgrund seiner 555

01:18:21: ,541 Attraktivität als Standort auch für 556

01:18:24: ,833 Immobilieninvestitionen 557

01:18:25: ,875 sehr interessant ist. 558

01:18:27: ,750 Also ich denke, das Thema Spekulation 559

01:18:29: ,125 mit Wohnraum, das wird 560

01:18:32: ,250 uns noch lange begleiten. 561

01:18:33: ,166 Und ich befürchte, wenn wir nicht schnell 562

01:18:37: ,291 klare Rahmenbedingungen und 563

01:18:39: ,666 Spielregeln schaffen, dass es uns auch 564

01:18:41: ,541 droht zu eskalieren. 565

01:18:42: ,333 Insofern halte ich diese Vorgangsweise 566

01:18:45: ,083 sehr wohl für richtig, die im Moment 567

01:18:47: ,375 passiert, dass man also die Schrauben im 568

01:18:49: ,666 Bereich Bodenpolitik in 569

01:18:51: ,958 unserem Land etwas enger zieht. 570

01:18:53: ,708 Sie möchten gerne darauf replizieren? 571

01:18:56: ,458 Ja, die Verantwortung fängt in der 572

01:18:58: ,791 Gemeinde an - bei Ihnen als Bürgermeister, 573

01:19:00: ,708 bei mir im Gemeinderat. 574

01:19:02: ,500 Ihnen obliegt es in der Gemeindehoheit, 575

01:19:04: ,250 was heute gewidmet wird und was nicht 576

01:19:06: ,000 gewidmet wird, wo wir heute Wohnraum 577

01:19:09: ,875 freimachen oder nicht. 578

01:19:10: ,500 Ich nehme jetzt nur das Beispiel 579

01:19:12: ,166 Kitzbühel. Wir haben jetzt in 15 Jahren, 580

01:19:14: ,875 ich kann es kurz aufzählen, Sonngrub, 581

01:19:15: ,708 Schattberg, Wohnpark 582

01:19:17: ,166 Einfang, Fichterfeld, Höglrainmühle, 583

01:19:19: ,625 Siedlung Badhaus, Burgstall, Ehrenbachgasse, 584

01:19:20: ,125 Hausstatt, Malernweg-Högl, 585

01:19:22: ,750 schnell runtergelesen, 453 Wohneinheiten für 586

01:19:25: ,958 über 1.000 Leute geschaffen. 587

01:19:27: ,625 Und das liegt in der Hand der Gemeinde, 588

01:19:30: ,666 wenn wir heute hergehen und es kommt wieder 589

01:19:31: ,416 ein Antrag zu einer Widmungsänderung, 590

01:19:33: ,875 von Freiland in Bauland zum Beispiel. 591

01:19:35: ,083 Und ich weiß schon, der Bauwerber ist ein 592

01:19:38: ,875 Berliner, ein Münchner oder einer aus 593

01:19:39: ,750 England, haben wir auch, oder 594

01:19:40: ,000 Hongkong, haben wir auch schon gehabt, 595

01:19:42: ,791 dann weiß ich ganz genau, das wird kein 596

01:19:43: ,208 Hauptwohnsitz sein und dann 597

01:19:45: ,250 wird das auch nicht gewidmet. 598

01:19:46: ,166 Es liegt in der Hand der Gemeinde und da 599

01:19:48: ,291 nehme ich jede Gemeinde, jeden 600

01:19:49: ,916 Bürgermeister und jeden Gemeinderat in 601

01:19:50: ,000 die Pflicht, da genau hinzuschauen, wie 602

01:19:53: ,291 wir mit Grund und Boden umgehen. 603

01:19:55: ,125 Das würde ich gerne aufgreifen, weil es 604

01:19:57: ,875 eine richtige Aussage ist. Der Ball liegt 605

01:19:59: ,875 unter anderem bei der Gemeinde. 606

01:20:00: ,125 Es braucht natürlich das Land Tirol, das 607

01:20:03: ,916 also raumordnerisch die Rahmenbedingungen 608

01:20:04: ,291 setzt, aber es braucht die Gemeinde, oder 609

01:20:07: ,416 den Bürgermeister, der als Behörde in 610

01:20:09: ,791 sehr vielen Fällen zuständig ist, 611

01:20:11: ,750 dass er sich auch im Rahmen dieser 612

01:20:12: ,000 gesetzlichen Möglichkeiten bewegt. 613

01:20:15: ,250 Und das Beispiel Kitzbühel zeigt schon, 614

01:20:18: ,833 dass da in den letzten Jahren nicht immer 615

01:20:20: ,583 ganz so gewissenhaft gearbeitet wurde, 616

01:20:23: ,833 weil diese Villen, die Sie erwähnen, die 617

01:20:25: ,875 20 Millionen Euro wert sind, 618

01:20:26: ,125 die in aller Regel noch nicht sonderlich 619

01:20:30: ,875 alt sind, sondern in jüngster Zeit 620

01:20:31: ,333 errichtet wurden, die 621

01:20:33: ,000 brauchen ja auch einen Baubescheid. 622

01:20:35: ,208 Und die gesetzliche Regel, dass 623

01:20:37: ,958 Freizeitwohnsitze nicht geschaffen werden 624

01:20:38: ,250 dürfen, gilt ja schon sehr lange. 625

01:20:40: ,291 Das heißt, wie kommt eine Familie, die 626

01:20:44: ,708 hier einen Freizeitwohnsitz errichtet, 627

01:20:45: ,958 überhaupt dazu, dass sie einen 628

01:20:46: ,875 Baubescheid für diese Nutzung kriegt? 629

01:20:50: ,041 Und Sie schütteln den Kopf, weil genau: 630

01:20:52: ,708 Das kriegt sie nämlich nicht, weil die 631

01:20:54: ,125 Baubehörde seit vielen Jahren in ihre 632

01:20:57: ,708 Baubescheide hineinschreiben muss: 633

01:20:59: ,541 Die Anlage darf nicht zu 634

01:21:01: ,708 Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. 635

01:21:04: ,333 So, und dann braucht es dann auch den 636

01:21:07: ,375 Hausverstand zu sehen, hoppala, 637

01:21:10: ,791 womöglich laufen wir wieder sehenden Auges in 638

01:21:12: ,166 eine falsche Nutzung, 639

01:21:14: ,666 wenn wir hier einen Baubescheid für diese 640

01:21:15: ,875 Sonderimmobilie ausstellen. 641

01:21:16: ,916 Also in erster Linie ist es schon an der 642

01:21:18: ,083 Gemeinde auch abzuwägen, ist das 643

01:21:22: ,125 realistisch, dass hier ein Hauptwohnsitz 644

01:21:24: ,000 zur Deckung eines 645

01:21:25: ,458 Wohnbedürfnisses entsteht 646

01:21:26: ,125 oder nicht und dementsprechend dann auch 647

01:21:28: ,416 behördlich zu agieren. Zum einen. Zum 648

01:21:30: ,458 zweiten: Wohnsitzkontrollen. 649

01:21:32: ,958 Sie haben recht, das ist ein aufwendiges 650

01:21:34: ,250 Verfahren. Wir bedienen 651

01:21:37: ,958 uns einer Securityfirma. 652

01:21:38: ,291 Ich nehme an Kitzbühel ebenfalls, die also 653

01:21:41: ,875 das Ermittlungsverfahren vor Ort führt. 654

01:21:42: ,833 Wir haben ebenfalls einen Jurist, der im 655

01:21:45: ,041 Haus die Bescheide erledigt. 656

01:21:47: ,625 Der Aufwand ist recht umfassend und 657

01:21:49: ,291 umfangreich, da gebe ich Ihnen recht, 658

01:21:51: ,958 aber Sie müssen sich in Erinnerung rufen, 659

01:21:53: ,000 welchen Effekt hat diese Kontrolle 660

01:21:56: ,916 realpolitisch? Wenn wir, 661

01:21:57: ,958 Hausnummer, davon ausgehen: 662

01:21:59: ,541 Wir haben 10.000 Freizeitwohnsitze 663

01:22:02: ,791 illegalerweise in diesem Land. 664

01:22:04: ,291 Und es gelingt uns, diese 10.000 665

01:22:07: ,291 Freizeitwohnsitze 666

01:22:08: ,875 aufzudecken und dem Markt zuzuführen. 667

01:22:09: ,250 Dann wird am Ende, am Markt, werden am 668

01:22:13: ,875 Markt, 10.000 Wohnungen für Einheimische, 669

01:22:15: ,958 für Hauptwohnsitzzwecke 670

01:22:16: ,041 zur Verfügung stehen. 671

01:22:18: ,583 Das ist der realpolitische Effekt. Das 672

01:22:20: ,541 Exekutieren von illegalen 673

01:22:22: ,000 Freizeitwohnsitzen erspart uns das Bauen 674

01:22:26: ,166 von neuen Wohnanlagen. 675

01:22:27: ,333 Das müssen Sie sich bewusst sein. Stellen 676

01:22:29: ,500 Sie sich eine Wohnanlage 677

01:22:30: ,291 mit 10.000 Wohnungen vor. 678

01:22:33: ,958 Was das für eine Größenordnung ist, was 679

01:22:34: ,375 da für ein 680

01:22:35: ,875 volkswirtschaftlicher Aufwand dahinter steht. 681

01:22:36: ,708 Den sparen wir uns, wenn 682

01:22:38: ,875 wir ordentlich kontrollieren. 683

01:22:39: ,166 Also, da muss ich jetzt drauf antworten. 684

01:22:42: ,916 Erstens, Herr Bürgermeister, Sie haben 685

01:22:44: ,458 jetzt zwei Sachen vermischt. 686

01:22:46: ,666 Nummer eins, wenn heute eine Realität verkauft 687

01:22:48: ,541 wird, dann ist es im 688

01:22:50: ,916 Normalfall ein Hauptwohnsitz, 689

01:22:51: ,375 weil wir keine 690

01:22:52: ,333 Freizeitwohnsitze mehr widmen können. 691

01:22:54: ,125 Das ist das eine. 692

01:22:55: ,458 Sie unterstellen demjenigen, der jetzt 693

01:22:57: ,041 den Hauptwohnsitz gekauft hat – 694

01:22:59: ,000 und der Verkäufer ist immer noch der 695

01:23:01: ,708 Einheimische, der das weitergibt – 696

01:23:02: ,541 Sie unterstellen, dass der als 697

01:23:03: ,875 Freizeitwohnsitz verwendet wird. 698

01:23:04: ,250 Wie wir wissen, kann ich zehn Häuser kaufen. 699

01:23:07: ,375 Und wenn eine Hauptwohnsitz-Meldung drauf 700

01:23:09: ,000 ist, das sollte nicht das Problem sein. 701

01:23:11: ,625 Ich finde das nicht ganz fair. 702

01:23:13: ,250 Denn wenn ich heute ein 703

01:23:15: ,916 Haus verkaufe, es kauft jemand, 704

01:23:17: ,166 dann kann ich nicht sagen, 705

01:23:18: ,208 das ist ein Freizeitwohnsitz. 706

01:23:19: ,958 Es hat diese 707

01:23:19: ,875 Selbstauskunft von der BH gegeben. 708

01:23:21: ,416 Das haben sie mittlerweile auch alles gestrichen. 709

01:23:23: ,333 Es muss ohnehin bekannt sein, dass das 710

01:23:25: ,166 nur als Hauptwohnsitz 711

01:23:26: ,416 verwendet werden darf. 712

01:23:27: ,291 Aber was machen die Leute draußen? 713

01:23:29: ,750 Die haben jetzt eine 714

01:23:29: ,875 Realität gekauft, ein Haus. 715

01:23:30: ,916 Und dann steht es ihm auch frei, dass er mal 716

01:23:32: ,583 nachschaut, wie es dem Haus geht. 717

01:23:35: ,833 Dann kommt er am Wochenende 718

01:23:35: ,125 her und dann tut er mal rasenmähen. 719

01:23:37: ,208 Das nächste Mal muss er schauen, ob das 720

01:23:38: ,083 Wasser funktioniert, 721

01:23:39: ,875 dass nichts abgefroren ist. 722

01:23:41: ,083 Und somit kann der das Haus auch nützen. 723

01:23:43: ,583 Wenn der eine Briefkastenfirma 724

01:23:44: ,916 noch zusätzlich draufhängt, 725

01:23:45: ,333 dann hat er eine Firma noch drauf, dann kann er 726

01:23:47: ,291 seine Mitarbeiter auch noch zu Ferien- 727

01:23:49: ,041 oder zu 728

01:23:50: ,958 Teambuildingzwecken da einquartieren. 729

01:23:53: ,166 Also das ist ja alles nicht das Problem. 730

01:23:55: ,666 Ist das jetzt eine 731

01:23:56: ,000 Anleitung zum Gesetzesbruch? 732

01:23:58: ,833 Nein, das ist es nicht. 733

01:23:58: ,625 Aber das ist eine Feststellung, noch einmal, 734

01:24:00: ,000 dass das Gesetz, wie es 735

01:24:02: ,541 momentan ausgestaltet ist, 736

01:24:03: ,916 einfach nicht 737

01:24:03: ,083 funktioniert und zahnlos ist. 738

01:24:06: ,458 Ich habe im Jahr 2019 sogar 739

01:24:09: ,250 selber einen Antrag eingebracht, 740

01:24:11: ,625 als FPÖ, an den Landtag, der Landtag soll 741

01:24:13: ,250 an die Bundesregierung herantreten, 742

01:24:15: ,625 dass sie endlich einmal 743

01:24:16: ,500 das Meldewesen reformieren 744

01:24:18: ,791 und dass sie da schauen, dass das wieder 745

01:24:20: ,625 neu ausgestattet wird, 746

01:24:22: ,708 weil man momentan mit diesem Meldewesen, 747

01:24:24: ,541 wie wir es momentan haben, 748

01:24:26: ,875 funktioniert die Kontrolle nicht. 749

01:24:26: ,750 Das wurde abgelehnt. 750

01:24:28: ,291 Also das ist postwendend wieder von 751

01:24:30: ,125 Minister Peschorn damals zurückgekommen 752

01:24:32: ,000 und er hat gesagt: Nein, das 753

01:24:34: ,875 ist jetzt eine Geschichte, 754

01:24:35: ,083 das interessiert nur ein 755

01:24:36: ,166 paar wenige Orte in Tirol 756

01:24:38: ,708 oder in anderen Bundesländern auch, 757

01:24:40: ,875 aber es ist jetzt keine Herausforderung, 758

01:24:41: ,333 dass man das auf 759

01:24:42: ,500 Bundesebene umgestalten muss. 760

01:24:44: ,458 Also mir kann man sicher 761

01:24:45: ,500 nicht den Vorwurf machen, 762

01:24:46: ,375 dass wir da zugeschaut hätten und das 763

01:24:48: ,833 immer so hinnehmen, 764

01:24:49: ,750 so wie es gewesen ist. 765

01:24:50: ,916 Es ist einfach nicht gewollt. 766

01:24:52: ,416 Also Sie sind ja Teil 767

01:24:54: ,791 des gesetzgebenden Organs 768

01:24:55: ,583 und Sie waren ja auch anwesend, wie der 769

01:24:58: ,666 Landtag ein Gesetz beschlossen hat, 770

01:25:00: ,416 das Leerstandsabgabengesetz, 771

01:25:02: ,833 vor kurzer Zeit reformiert, 772

01:25:04: ,000 in dem genau das, was Sie 773

01:25:06: ,458 ansprechen, geregelt wurde, 774

01:25:07: ,000 nämlich dass diese Verschneidung von 775

01:25:10: ,041 Gebäude- und Wohnungsregister 776

01:25:12: ,125 mit dem Zentralen 777

01:25:13: ,458 Melderegister funktioniert, 778

01:25:14: ,375 dass man das eben tun kann, um so den 779

01:25:17: ,958 Gemeinden ein 780

01:25:17: ,958 Handwerkzeug in die Hand zu geben, 781

01:25:20: ,291 mit dem sie effektiv die 782

01:25:21: ,833 Kontrollen durchführen können. 783

01:25:22: ,166 Und ich sage Ihnen aus meiner Praxis, ich 784

01:25:25: ,791 bin Baubehörde als Bürgermeister 785

01:25:26: ,125 und ich erlebe es tagtäglich, diese 786

01:25:29: ,083 Kontrollen funktionieren einwandfrei 787

01:25:31: ,875 und sie führen letztlich auch zu einer 788

01:25:32: ,958 Nutzungsuntersagung, 789

01:25:33: ,875 die auch der 790

01:25:34: ,708 gerichtlichen Überprüfung standhält. 791

01:25:37: ,083 Also das Konstrukt, 792

01:25:38: ,541 das rechtliche Konstrukt, 793

01:25:39: ,541 das wir in Tirol haben, um diesen 794

01:25:41: ,208 Machenschaften Herr zu werden, 795

01:25:43: ,958 das ist vollumfassend tauglich. 796

01:25:46: ,083 Aber Sie vermischen wieder 797

01:25:47: ,250 zwei Sachen, Herr Bürgermeister, 798

01:25:48: ,666 nämlich die Leerstandsabgabe mit der 799

01:25:49: ,875 Freizeitwohnsitzabgabe. 800

01:25:50: ,416 Wir reden jetzt da 801

01:25:51: ,375 von Freizeitwohnsitzen. Ja aber das Ermittlungsverfahren ist das selbe. 802

01:25:53: ,833 Nein, wenn ich heute eine 803

01:25:56: ,250 gescheide Freizeitwohnsitzabgabe habe, 804

01:25:58: ,291 eine gescheide, wo der Ort oder die 805

01:26:00: ,791 Stadt das selber entscheiden kann, 806

01:26:01: ,458 wie hoch die 807

01:26:02: ,791 liegt, Gemeindeautonomie, 808

01:26:04: ,791 da kann ich so viel 809

01:26:04: ,041 Kohle machen als Kitzbühel, 810

01:26:06: ,583 da bleibt fürs Land Tirol und für andere 811

01:26:07: ,583 gemeinnützige Projekte 812

01:26:09: ,458 auch noch was über, hundertprozentig. 813

01:26:11: ,500 Ja, aber Herr Kollege 814

01:26:12: ,000 Gamper, jetzt Hand aufs Herz. 815

01:26:15: ,791 Es wird auch wohl nicht die Strategie 816

01:26:16: ,875 unseres Landes sein, 817

01:26:17: ,000 dass wir sagen, wir besteuern den 818

01:26:21: ,750 Leerstand und lösen 819

01:26:22: ,833 damit unsere Probleme, 820

01:26:23: ,416 weil wir das Geld verwenden können, um 821

01:26:25: ,291 gemeinnützig zu investieren. 822

01:26:26: ,208 Das habt aber ihr so gemacht. 823

01:26:27: ,875 Das Ziel unseres Landes 824

01:26:28: ,208 muss sein, in einem Land, 825

01:26:30: ,166 in dem wir 14 Prozent theoretisch bebaubare 826

01:26:33: ,708 Flächen haben, theoretisch, 827

01:26:35: ,833 dass wir auf unser Land und den Grund und 828

01:26:37: ,291 Boden in unserem Land aufpassen 829

01:26:39: ,916 und dass wir bedarfsgerecht bauen und 830

01:26:41: ,625 nicht unser Land ausverkaufen 831

01:26:44: ,791 für irgendwelche Spekulations- oder 832

01:26:47: ,875 Freizeitwohnsitzzwecke. 833

01:26:48: ,541 Das hat ja mit der 834

01:26:49: ,875 Leerstandsabgabe nichts zu tun. 835

01:26:50: ,708 Die Leerstandsabgabe, ich will die 836

01:26:53: ,541 Leerstandsabgabe 837

01:26:54: ,666 eigentlich gar nicht haben, 838

01:26:55: ,333 weil ich sie gar nicht brauchen will. 839

01:26:57: ,166 Ja, ihr habt sie ja beschlossen. Ich möchte, dass 840

01:26:58: ,208 die Wohnungen genutzt werden, dann 841

01:27:00: ,708 brauche ich keine Leerstandsabgabe, 842

01:27:01: ,833 weil ich keine Leerstand habe. 843

01:27:03: ,291 Wohnraum für die Tiroler Bevölkerung, das 844

01:27:06: ,708 ist ja eigentlich selbstredend. 845

01:27:07: ,291 Ja, das ist ja fast schon 846

01:27:08: ,166 ein bisschen kommunistisch, 847

01:27:09: ,708 weil wenn ich halt hergehe, Entschuldigung, 848

01:27:10: ,708 wenn ich da noch hineinspreizen darf, 849

01:27:12: ,000 aber wenn ich halt hergehe und 850

01:27:13: ,875 ich habe eine kleine Wohnung 851

01:27:13: ,625 und ich will mir die behalten, weil meine 852

01:27:15: ,250 Tochter in ein paar Jahren zum Beispiel 853

01:27:17: ,416 Studieren anfangt, ich 854

01:27:18: ,500 sage jetzt einmal in Innsbruck, 855

01:27:19: ,500 dann sei es auch mir überlassen, ob 856

01:27:21: ,875 ich die Wohnung vermiete 857

01:27:22: ,041 oder verkaufe oder auch 858

01:27:24: ,125 einfach da behalte in meinem Eigentum. 859

01:27:26: ,875 Also wir als Freiheitliche haben da einfach 860

01:27:27: ,708 einen komplett 861

01:27:28: ,208 anderen Zugang, glaube ich. 862

01:27:30: ,625 Ich möchte ganz kurz noch einmal zu 863

01:27:31: ,625 diesen Kontrollen zurück, 864

01:27:32: ,083 weil wir sind jetzt beim 865

01:27:34: ,583 gesetzlichen Rahmen gewesen 866

01:27:35: ,166 und vorher waren wir bei den Kontrollen 867

01:27:37: ,041 und da will ich noch einmal hin. 868

01:27:38: ,125 Weil so viel Geld man mit diesen Abgaben 869

01:27:42: ,875 dann auch verdienen kann, 870

01:27:42: ,291 wird natürlich schon Schindluder mit 871

01:27:45: ,208 diesen illegalen 872

01:27:46: ,625 Freizeitwohnsitzen getrieben. 873

01:27:48: ,166 Und es wird auch wirklich, 874

01:27:50: ,583 es waren ganz viele Maßnahmen, 875

01:27:51: ,208 Sie haben schon einige vorher genannt, 876

01:27:53: ,416 dass man das als Firmensitz umwidmet 877

01:27:55: ,708 oder es gibt ja ganz viele 878

01:27:57: ,666 Verschleierungstaktiken, 879

01:27:59: ,250 damit das Ganze so ausschaut, als 880

01:28:01: ,375 wäre es ein genutzter Hauptwohnsitz, 881

01:28:04: ,833 dass Müll hingebracht und dann wieder 882

01:28:06: ,875 abtransportiert wird, 883

01:28:07: ,708 Zeitschaltuhren, Rasenmäherdienste, also 884

01:28:12: ,458 da gibt es ja alles mögliche, 885

01:28:14: ,208 da wachsen ja skurrile 886

01:28:16: ,875 Blüten in dem Ganzen. 887

01:28:19: ,625 Und die Kontrolle, von denen Sie, Herr 888

01:28:22: ,791 Mainusch, offensichtlich 889

01:28:23: ,083 vorhin schon gesprochen haben 890

01:28:25: ,541 und die bei Ihnen im Ort offensichtlich 891

01:28:26: ,708 ganz gut funktioniert, 892

01:28:27: ,791 weil unter Ihrer Ägide, und 893

01:28:28: ,041 es ist Ihnen ein Anliegen, 894

01:28:30: ,208 die passiert ja teilweise selbst, das ist 895

01:28:32: ,541 jetzt alles auf Gemeindeebene, 896

01:28:33: ,666 eben teilweise durch Securityfirmen, 897

01:28:36: ,458 die dann aber in Schlafzimmer reinfilmen 898

01:28:38: ,833 und da fragt man sich 899

01:28:39: ,750 dann auch: Wo ist die Grenze, 900

01:28:42: ,500 dass man kontrolliert und wo ist die 901

01:28:44: ,291 Grenze quasi der Privatsphäre? 902

01:28:46: ,708 Oder es wird in den 903

01:28:47: ,875 Gemeindeverbänden geregelt. 904

01:28:51: ,833 Aus meiner Sicht heraus ist vielleicht 905

01:28:54: ,500 auch die Uneinheitlichkeit 906

01:28:56: ,583 da ein bisschen ein Problem und 907

01:28:57: ,958 könnte anders geregelt werden. 908

01:28:59: ,708 Herr Mainusch, wie sehen Sie das? 909

01:29:01: ,791 Ist das eine Grundwurzel des 910

01:29:03: ,916 Übels in dieser Kontrolle, 911

01:29:04: ,250 dass jeder das selbst organisieren muss, 912

01:29:07: ,125 wie das kontrolliert wird 913

01:29:08: ,666 und das nicht vom Land aus gemacht wird? 914

01:29:09: ,041 Oder wie sehen Sie das? 915

01:29:11: ,416 Ja, das ist leider, die 916

01:29:13: ,750 Antwort ist langweilig. 917

01:29:15: ,458 Es ist eine gesetzliche Vorgabe, eine 918

01:29:17: ,583 verfassungsrechtliche, 919

01:29:18: ,000 dass die Gemeinden dafür ihre 920

01:29:20: ,125 Zuständigkeit haben. 921

01:29:21: ,375 Das heißt, es wird bei 922

01:29:22: ,416 den Gemeinden bleiben, 923

01:29:23: ,416 dass sie also ihre Baubescheide 924

01:29:25: ,166 exekutieren und vollziehen. 925

01:29:27: ,666 Dass das unterschiedlich 926

01:29:29: ,208 gehandhabt wird, das glaube ich, 927

01:29:32: ,250 weil eben die Erfahrung auch, 928

01:29:35: ,708 wie ein solches Ermittlungsverfahren 929

01:29:36: ,791 durchgeführt werden muss, noch fehlt. 930

01:29:39: ,000 Also man wird sich so hinhanteln, 931

01:29:41: ,166 wie man am einfachsten 932

01:29:42: ,541 diesen Tatbestand feststellen 933

01:29:43: ,291 oder eben nicht feststellen kann. 934

01:29:45: ,958 Ich weiß von den Berichten aus Kitzbühel, 935

01:29:47: ,250 dass es dort oftmals 936

01:29:49: ,833 schon sehr ungut zugeht 937

01:29:51: ,375 und dass dort auch oftmals in die 938

01:29:53: ,875 Privatsphäre eingegriffen wird. 939

01:29:55: ,708 Das verurteile ich, das halte ich auch 940

01:29:58: ,666 nicht für notwendig. 941

01:29:59: ,083 Ich glaube nicht, dass es das braucht. 942

01:30:01: ,166 Ich glaube, dass es 943

01:30:02: ,083 genug Möglichkeiten gibt, 944

01:30:04: ,750 um diese Nutzung 945

01:30:04: ,916 festzustellen oder nicht. 946

01:30:05: ,250 Und ich appelliere auch an die 947

01:30:07: ,250 Verantwortungsträger draußen im Land, 948

01:30:11: ,458 an die 949

01:30:11: ,541 Securityfirmen, die das vollziehen, 950

01:30:14: ,416 dass sie da mit der notwendigen Sorgfalt, 951

01:30:16: ,208 aber auch mit dem Fingerspitzengefühl und 952

01:30:19: ,500 der Empathie drangehen. 953

01:30:20: ,166 Das sollte nicht passieren, 954

01:30:22: ,875 dass da in Wohnzimmer hineingefilmt wird. 955

01:30:24: ,375 Und das ist auch nicht notwendig. 956

01:30:26: ,000 Es geht nicht nur um die Security, die da 957

01:30:28: ,916 draußen sind von mir aus. 958

01:30:28: ,208 Bei uns macht das die Stadtpolizei im Auftrag vom 959

01:30:31: ,416 Stadtamt zum Beispiel. 960

01:30:32: ,083 Es geht ja darum, dass wir eine 961

01:30:34: ,458 politische Kleinpartei 962

01:30:35: ,666 bei uns im Land haben. 963

01:30:37: ,000 Deren wichtigstes Thema 964

01:30:39: ,958 ist der Freizeitwohnsitz. 965

01:30:40: ,000 Wenn alle anderen Themen ausgehen, 966

01:30:42: ,500 dann ist das willfährige 967

01:30:43: ,166 und das praktische Thema, 968

01:30:45: ,333 das sie nachher hervorziehen. 969

01:30:46: ,166 Und was haben die gemacht? 970

01:30:47: ,083 Die haben eine 971

01:30:48: ,583 anonymisierte Webseite gemacht, 972

01:30:51: ,916 wo man anonym Angaben eingeben kann, 973

01:30:53: ,333 dass der Nachbar vermutlich einen 974

01:30:55: ,500 illegalen Freizeitwohnsitz bewohnt. 975

01:30:57: ,833 Und das geht dann an die Gemeinde. 976

01:31:00: ,083 Die beschäftigen die Gemeinden rund um 977

01:31:03: ,125 die Uhr mit solchen Geschichten. 978

01:31:04: ,666 Und das ist eine Geschichte, die ich 979

01:31:05: ,458 einfach nicht haben möchte. 980

01:31:06: ,458 Dass einer seinen 981

01:31:07: ,375 Nachbarn anonym anzeigt, 982

01:31:09: ,375 das ist eine Bespitzelungstaktik und das 983

01:31:11: ,375 brauchen wir bei uns nicht. 984

01:31:12: ,208 Sie haben bei Ihnen in der Gemeinde Fügen 985

01:31:14: ,250 0,8 Prozent Freizeitwohnsitze, 986

01:31:16: ,916 was ich gesehen habe. 987

01:31:17: ,666 Es gibt natürlich andere Gemeinden, die 988

01:31:18: ,458 wesentlich mehr haben. 989

01:31:19: ,625 Die sind im Fügen natürlich 990

01:31:20: ,875 einfacher zu kontrollieren, 991

01:31:21: ,041 als in Kitzbühel oder 992

01:31:23: ,666 in Hopfgarten zum Beispiel, oder in Thiersee. 993

01:31:25: ,458 Thiersee ist sowieso über drüber. 994

01:31:28: ,250 0,8 Prozent sind die legalen, die 995

01:31:30: ,208 kontrolliere ich ja nicht. 996

01:31:31: ,166 Ich kontrolliere ja 997

01:31:32: ,541 die mutmaßlich illegalen. 998

01:31:33: ,500 Und dazu ist es 999

01:31:34: ,416 natürlich schon für eine Behörde, 1000

01:31:36: ,500 die das zu vollziehen hat, 1001

01:31:37: ,541 sehr angenehm oder zeitersparend, 1002

01:31:41: ,666 wenn sie Indizienlagen hat. 1003

01:31:42: ,208 Wenn es jemanden gibt, der weiß, 1004

01:31:44: ,208 bei diesem Haus parkt immer 1005

01:31:46: ,333 nur das gleiche Kennzeichen 1006

01:31:47: ,708 und das nur sporadisch im Jahr, 1007

01:31:49: ,958 das erleichtert 1008

01:31:49: ,458 natürlich der Behörde dann auch 1009

01:31:51: ,708 das Finden von Freizeitwohnsitzen. 1010

01:31:56: ,000 Und insofern halte ich diese 1011

01:31:58: ,541 Hinweise aus der Bevölkerung 1012

01:31:59: ,375 jetzt nicht für problematisch, 1013

01:32:01: ,125 sondern eher sogar für förderlich, um den 1014

01:32:04: ,291 Vollzug zu verbessern. 1015

01:32:05: ,000 Dass das natürlich dann oftmals 1016

01:32:08: ,583 Denunziantentum hervorruft 1017

01:32:09: ,166 und oftmals 1018

01:32:10: ,333 menschlich problematisch wird, 1019

01:32:12: ,333 da gebe ich Ihnen völlig recht. 1020

01:32:14: ,500 Im Sinne des großen Ziels, 1021

01:32:16: ,833 Wohnraum zu mobilisieren für die lokale, 1022

01:32:18: ,500 regionale Bevölkerung, 1023

01:32:20: ,125 ist es sehr wohl hilfreich, wenn man 1024

01:32:23: ,333 weiß, wo Verdachtsfälle bestehen. 1025

01:32:25: ,083 Wenn Sie als 1026

01:32:26: ,666 Bürgermeister bei Ihnen im Fügen 1027

01:32:27: ,875 im Heimatgebiet unterwegs sind, zum Wandern, 1028

01:32:30: ,750 zum Skifahren oder zum Biken im Sommer, 1029

01:32:33: ,708 wie viele Stadel gibt es, die 1030

01:32:34: ,166 illegalerweise ausgebaut 1031

01:32:36: ,000 sind von den Bauern, und 1032

01:32:37: ,208 wie viele haben Sie schon angezeigt 1033

01:32:38: ,458 als Bürgermeister? 1034

01:32:39: ,916 Ich habe wenig 1035

01:32:39: ,875 Berganteil in meiner Gemeinde 1036

01:32:41: ,083 und damit auch wenig Stadel und Asten, 1037

01:32:44: ,833 die vermeintlich 1038

01:32:44: ,666 Freizeitwohnsitze sind, also kurzum: keine. 1039

01:32:48: ,875 Bei mir beschränken sich diese 1040

01:32:50: ,333 Freizeitwohnsitzkontrollen 1041

01:32:52: ,583 auf Anlagen, die 1042

01:32:53: ,708 typischerweise Wohnanlagen sind 1043

01:32:55: ,166 und sich dort über die Jahre 1044

01:32:58: ,208 Veräußerungen ergeben haben 1045

01:33:00: ,958 und letztlich dann 1046

01:33:00: ,708 Wohnungen an Nicht-Österreicher 1047

01:33:03: ,875 mit 1048

01:33:03: ,500 Nicht-Hauptwohnsitzzwecken verkauft werden. 1049

01:33:07: ,250 Das ist eigentlich auch 1050

01:33:08: ,708 das Sensible und Dramatische. 1051

01:33:09: ,833 Wir haben in Wohnanlagen, die urtypisch 1052

01:33:11: ,291 für die lokale Bevölkerung 1053

01:33:13: ,166 errichtet wurden, heute einen Anteil an 1054

01:33:17: ,416 illegaler Fremdnutzung, 1055

01:33:19: ,041 die ihresgleichen sucht. 1056

01:33:21: ,291 Noch mal, 100.000 1057

01:33:22: ,583 Wohnungen in unserem Land, 1058

01:33:23: ,083 tatsächlich ohne Hauptwohnsitzmeldung. 1059

01:33:26: ,500 Darf ich an dieser Stelle 1060

01:33:27: ,416 nochmal nach Europa blicken? 1061

01:33:30: ,708 Weil glauben Sie beide, dass es so ist, 1062

01:33:33: ,708 dass wir quasi die Vorhut sind von dem, 1063

01:33:35: ,750 was in Europa dann 1064

01:33:36: ,375 weiterhin passieren wird? 1065

01:33:38: ,083 Es gibt ja viele Orte in Europa, 1066

01:33:40: ,708 schauen wir nach Spanien, in Südtirol 1067

01:33:42: ,708 sind sie auch betroffen, 1068

01:33:44: ,958 dann ganz krass in Sylt. 1069

01:33:46: ,208 Es gibt ja ganz viele 1070

01:33:47: ,375 Örtlichkeiten in Europa, 1071

01:33:48: ,375 die dieselben Probleme 1072

01:33:49: ,625 haben wie wir in Tirol, 1073

01:33:50: ,500 nur dass es hier einfach 1074

01:33:51: ,291 wirklich durch die Decke geht, 1075

01:33:53: ,916 schon seit Jahren. 1076

01:33:55: ,250 Kann man von anderen Orten da was lernen 1077

01:33:58: ,916 oder kann man da Vorbild 1078

01:33:59: ,208 sein für den Rest von Europa? 1079

01:34:02: ,666 Gibt es dazu eine Meinung? 1080

01:34:04: ,500 Ich glaube, das wird sich 1081

01:34:05: ,291 ein stückweit selber regeln auch. 1082

01:34:07: ,416 Ich erinnere da zum 1083

01:34:08: ,083 Beispiel an diese Zeiten, 1084

01:34:10: ,208 wo jeder in Portugal 1085

01:34:11: ,416 unten ein Haus haben wollte, 1086

01:34:12: ,541 eine Finca oder sonst irgendwas, 1087

01:34:13: ,583 in Mallorca war‘s das Gleiche. 1088

01:34:15: ,333 Dann hat es die ganzen 1089

01:34:16: ,250 Timesharing-Projekte gegeben, 1090

01:34:18: ,875 wo man sich einkaufen hat können für ein 1091

01:34:20: ,541 paar Wochen im Jahr, 1092

01:34:21: ,333 und jeder hat 1093

01:34:22: ,333 irgendwo einen Freizeitwohnsitz. 1094

01:34:23: ,875 Das waren echte Freizeitwohnsitze, nicht 1095

01:34:24: ,958 so, wie bei uns. 1096

01:34:26: ,500 Und das hat auch damals 1097

01:34:28: ,083 die Runde gemacht, 1098

01:34:29: ,250 mit mehreren Inhabern von einer Realität, 1099

01:34:32: ,041 ähnlich zu einem Buy-to-let-System, 1100

01:34:34: ,166 zum Beispiel, wie es bei teilweise uns möglich ist, 1101

01:34:36: ,125 teilweise auch notwendig ist, 1102

01:34:38: ,083 damit Betriebe am Leben 1103

01:34:40: ,166 erhalten werden können. 1104

01:34:41: ,583 Das muss man auch ganz ehrlich dazusagen. 1105

01:34:43: ,041 Aber ich glaube, das wird sich regeln. 1106

01:34:46: ,125 Es wird immer gute Lagen geben, die 1107

01:34:48: ,125 werden immer einen Haufen, 1108

01:34:49: ,583 Haufen Geld kosten, das wird sich auch 1109

01:34:50: ,625 kein Einheimischer leisten können. 1110

01:34:53: ,875 Wichtig ist, wie wir als Gemeinde mit 1111

01:34:55: ,083 Neuwidmungen umgehen. 1112

01:34:57: ,583 Weil wenn schon ein Haus 1113

01:34:58: ,166 da ist, dann ist das Haus da, 1114

01:35:00: ,791 dann habe ich wenig Einfluss drauf. 1115

01:35:02: ,875 Und Sie als Bürgermeister wissen, 1116

01:35:02: ,791 als Baubehörde, wenn da 1117

01:35:04: ,750 nichts dagegen spricht, 1118

01:35:05: ,000 dann soll er abreißen 1119

01:35:07: ,000 und dann soll er neu bauen. 1120

01:35:08: ,791 Das ist einfach so. 1121

01:35:09: ,666 Ob das Haus dann über mehrere Geldtaschen 1122

01:35:13: ,708 schon wieder drüber geht 1123

01:35:14: ,333 an andere Besitzer, da 1124

01:35:16: ,291 haben wir keinen Einfluss. 1125

01:35:17: ,708 Da haben auch Sie als 1126

01:35:17: ,708 Bürgermeister keinen Einfluss. 1127

01:35:18: ,875 Das steht demjenigen auch zu. 1128

01:35:21: ,541 Das Veräußern selbstverständlich. 1129

01:35:22: ,500 Ich habe kein Problem damit, wenn jemand 1130

01:35:25: ,458 mehrere Häuser besitzt, 1131

01:35:27: ,958 als er braucht, das ist 1132

01:35:28: ,875 überhaupt nicht das Thema. 1133

01:35:29: ,291 Es kann jeder so viele Wohnungen in 1134

01:35:32: ,541 diesem Land kaufen, wie er will. 1135

01:35:33: ,750 Ich stelle nur einen Grundsatz auf. 1136

01:35:35: ,416 Ich sage: Tiroler Wohnraum für die 1137

01:35:38: ,500 Tiroler Bevölkerung. 1138

01:35:39: ,166 Nonanet, das ist doch 1139

01:35:41: ,583 nachvollziehbar und logisch. 1140

01:35:43: ,041 Und ich sage, wenn 1141

01:35:44: ,250 jemand eine Immobilie erwirbt, 1142

01:35:47: ,708 dann muss er mit der Verpflichtung, muss 1143

01:35:49: ,541 ihm die Verpflichtung 1144

01:35:50: ,958 auferlegt werden, dass er dafür sorgt, 1145

01:35:54: ,208 dass diese Wohnung auch 1146

01:35:55: ,625 dem Markt zugeführt wird. 1147

01:35:56: ,625 Entweder er bewohnt es 1148

01:35:57: ,541 selbst oder er vermietet es. 1149

01:35:59: ,250 Das muss Grundregel sein. 1150

01:36:01: ,458 Wir können nicht weiter so viel Leerstand 1151

01:36:03: ,625 in diesem Land produzieren, 1152

01:36:04: ,375 wie wir es die letzten Jahre getan haben. 1153

01:36:07: ,416 Wir verkaufen unser Land aus. 1154

01:36:08: ,583 Wir haben jetzt das Projekt Hausstattfeld 1155

01:36:10: ,791 in Kitzbühel zum Beispiel, 1156

01:36:11: ,541 wo wir Einheimischen Wohnraum 1157

01:36:13: ,833 wieder zur Verfügung stellen. 1158

01:36:14: ,416 Da werden Reihenhäuser gebaut, Doppelhäuser, aber 1159

01:36:16: ,500 auch zur Einzelbebauung 1160

01:36:17: ,416 mit kleinen Grundstücken. 1161

01:36:19: ,708 Das Grundstück wird verkauft um, sagen 1162

01:36:20: ,875 wir mal, 290 Euro pro Quadratmeter. 1163

01:36:23: ,125 Das ist in Kitzbühel natürlich, das ist ein 1164

01:36:25: ,875 einheimischen-freundlicher Preis, 1165

01:36:25: ,416 weil wir machen genau das, dass wir die 1166

01:36:28: ,583 Vertragsraumordnung, 1167

01:36:29: ,875 was das Land als Werkzeug den 1168

01:36:31: ,083 Bürgermeistern und den Gemeinden 1169

01:36:33: ,041 zur Verfügung stellt, 1170

01:36:34: ,416 das verwenden wir auch. 1171

01:36:35: ,333 Wir geben diese 1172

01:36:36: ,833 Grundstücke sehr günstig ab. 1173

01:36:38: ,250 Nur, wenn ich mir das jetzt 1174

01:36:39: ,875 anschaue, wie die bauen müssen, 1175

01:36:40: ,708 wie sie das bebauen müssen, da geht keine 1176

01:36:42: ,750 Familie unter 800.000 Euro, 1177

01:36:45: ,166 zieht die in so ein Wohnhaus ein. 1178

01:36:47: ,666 Also wer soll sich 1179

01:36:47: ,541 denn das leisten können? 1180

01:36:48: ,541 Das geht nicht. 1181

01:36:49: ,625 Die Bebauung haben Sie als Stadtrat der 1182

01:36:51: ,875 Stadt Kitzbühel selbst in der Hand. Bitte? 1183

01:36:52: ,708 Die Bebauung haben Sie in Ihrer 1184

01:36:55: ,791 Entscheidungsfunktion in 1185

01:36:56: ,375 Kitzbühel selbst auch in der Hand. 1186

01:36:58: ,333 Wir bauen das sogar mit 1187

01:36:59: ,583 gemeinnützigen Wohnträgern. 1188

01:37:00: ,958 Wunderbar. 1189

01:37:01: ,750 Aber 800.000, das kann sich kaum mehr 1190

01:37:03: ,208 eine Familie leisten bei uns. 1191

01:37:05: ,166 Ich würde Sie bitten, 1192

01:37:06: ,500 dass Sie dafür Sorge tragen, 1193

01:37:07: ,750 dass diese Wohnanlage dann auch 1194

01:37:08: ,250 langfristig auf Bestandsdauer 1195

01:37:10: ,875 der einheimischen 1196

01:37:10: ,958 Bevölkerung zur Verfügung steht. 1197

01:37:11: ,541 Ja natürlich. 1198

01:37:13: ,000 Die Gemeinde sichert 1199

01:37:15: ,500 LÖSCHEN 1200

01:37:15: ,750 LÖSCHEN 1201

01:37:15: ,875 LÖSCHEN 1202

01:37:15: ,416 sich mit Veräußerungsverboten und so weiter, 1203

01:37:17: ,666 Vorkaufsrechten, 1204

01:37:18: ,625 ab, das ist eh klar. 1205

01:37:21: ,875 Wir kommen zum 1206

01:37:21: ,083 Schluss unserer Diskussion. 1207

01:37:23: ,791 Ich bedanke mich sehr für dieses schöne, 1208

01:37:25: ,375 wertschätzende Gespräch bis jetzt. 1209

01:37:28: ,541 Ich komme ja ursprünglich aus Seefeld und 1210

01:37:30: ,500 da habe ich jetzt noch eine 1211

01:37:31: ,708 persönliche Frage mitgebracht. 1212

01:37:33: ,250 Und zwar, hier wird ja ganz viel gebaut, 1213

01:37:37: ,750 um alles so ein bisschen zu kompensieren 1214

01:37:38: ,750 und quasi allen Raum zu bieten in diesem 1215

01:37:40: ,041 Raum Kitzbühel, so wie ich 1216

01:37:42: ,000 das jetzt verstanden habe. 1217

01:37:43: ,333 Hier wird ein bisschen eine 1218

01:37:44: ,291 andere Schiene gefahren. 1219

01:37:45: ,166 Meine Frage ist, wann kippt ein Ort aus 1220

01:37:51: ,750 Ihrer Sicht, gerne Sie zuerst 1221

01:37:52: ,125 von lebenswert zur Kulisse? 1222

01:37:55: ,791 Weil in der Nichtsaison kann ich mich 1223

01:37:57: ,500 natürlich schon sehr lebhaft erinnern. 1224

01:38:01: ,416 Da war herzlich wenig 1225

01:38:02: ,875 los in meinem Heimatort. 1226

01:38:04: ,125 Es war alles zu und man hätte einen 1227

01:38:06: ,291 Strohballen durchs Dorf wehen können. 1228

01:38:09: ,583 Das ist total in Ordnung. 1229

01:38:13: ,291 Das hat alles seinen Sinn gehabt. 1230

01:38:16: ,250 Wo ist die Prozentzahl, wo Sie zum 1231

01:38:19: ,791 Beispiel persönlich empfinden würden: 1232

01:38:21: ,166 Die acht Prozent sind Ihnen als Kitzbüheler 1233

01:38:23: ,250 jetzt vielleicht bis jetzt zu wenig. 1234

01:38:24: ,833 Aber wann ist der Deckel drauf? 1235

01:38:27: ,833 Jetzt ganz persönliche Meinung. 1236

01:38:29: ,541 Ich glaube, der Unmut kommt dann, wenn 1237

01:38:31: ,125 die Bürger einer Stadt, 1238

01:38:33: ,083 so wie es bei uns ist, 1239

01:38:34: ,625 einfach nicht mehr zufrieden sind, wie 1240

01:38:35: ,541 sich eine Stadt entwickelt. 1241

01:38:37: ,291 Die acht Prozent ist eine auferlegte Hürde, die 1242

01:38:39: ,875 das Land gemacht hat. 1243

01:38:39: ,250 Wir sind bei 16 Prozent. 1244

01:38:41: ,000 Aber ich gebe zu, in 1245

01:38:43: ,333 Kitzbühel gibt es auch Ortsteile, 1246

01:38:45: ,583 wo viele Häuser drin stehen, wo das ganze 1247

01:38:47: ,000 Jahr der Rollladen herunten ist. 1248

01:38:49: ,666 Das ist halt so. 1249

01:38:49: ,791 Aber noch einmal, das ist 1250

01:38:50: ,625 halt auch eine Geschichte: Jeder kann 1251

01:38:51: ,583 kaufen, jeder kann verkaufen und man 1252

01:38:55: ,541 hat es kaum in der Hand, wie sich ein Ortsteil dann gestaltet. 1253

01:38:58: ,375 Das ist die andere Geschichte. 1254

01:39:00: ,375 Ich würde sagen, wir müssen schauen, dass 1255

01:39:02: ,416 man wieder Grund und Boden, 1256

01:39:04: ,833 so wie es der Herr 1257

01:39:04: ,708 Bürgermeister gesagt hat, 1258

01:39:05: ,333 dass wir die wirklich 1259

01:39:06: ,875 sichern für die Einheimischen. 1260

01:39:07: ,833 Und dass wir bei jeder Widmung, das habe 1261

01:39:09: ,625 ich heute schon ein paar Mal gesagt, 1262

01:39:10: ,625 immer wieder darauf schauen, für wen 1263

01:39:12: ,125 widmen wir diese Grundstücksflächen. 1264

01:39:16: ,375 Bleibt das bei uns oder läuft es Gefahr, 1265

01:39:18: ,875 dass die veräußert wird, 1266

01:39:19: ,208 irgendwo hin, wo es 1267

01:39:22: ,125 eigentlich nicht hin soll? 1268

01:39:24: ,583 Wie sehen Sie das mit 1269

01:39:25: ,875 der sozialen Identität? 1270

01:39:27: ,958 Guter Ansatz zu sagen, bauen wir bitte 1271

01:39:30: ,916 nur noch das, was unser Land auch braucht 1272

01:39:32: ,416 und schauen wir, dass das garantiert ist, 1273

01:39:35: ,875 dass es dem auch zugeführt wird. 1274

01:39:37: ,875 Das ist auch meine Aussage. 1275

01:39:39: ,833 Ich würde Sie nochmal bitten, schauen Sie 1276

01:39:41: ,791 bei sich in Kitzbühel, 1277

01:39:42: ,708 dass das auch so gelebt wird, weil die 1278

01:39:44: ,208 Statistiken und die Entwicklungen 1279

01:39:46: ,458 der letzten Jahren zeigen ganz krass 1280

01:39:48: ,791 in die gegenteilige Richtung. 1281

01:39:50: ,375 Zur Frage, wie lange 1282

01:39:51: ,208 ist ein Ort lebenswert 1283

01:39:53: ,708 und wann wird er zur Kulisse? 1284

01:39:54: ,625 Übrigens eine schöne Metapher! 1285

01:39:57: ,958 Wir haben in unseren 1286

01:39:59: ,625 Regionen ein Lohnniveau. 1287

01:40:02: ,625 Die arbeitende Bevölkerung hat ein 1288

01:40:04: ,291 gewisses Niveau an Haushaltseinkommen. 1289

01:40:08: ,833 Und solange dieses Haushaltseinkommen, 1290

01:40:10: ,458 das eine Familie erwirtschaften kann, 1291

01:40:13: ,666 mit ordentlicher Arbeit, solange das 1292

01:40:15: ,916 ausreicht, um 1293

01:40:16: ,708 Grundbedürfnisse zu befriedigen, 1294

01:40:19: ,041 Wohnung, Essen, Kleidung und sich ein 1295

01:40:22: ,958 ordentliches, halbwegs 1296

01:40:23: ,416 luxuriöses Leben leisten zu können, 1297

01:40:26: ,916 solange das ausreicht, 1298

01:40:28: ,500 solange ist ein Ort lebenswert. 1299

01:40:30: ,041 Aber wir stellen heute fest, dass die 1300

01:40:33: ,208 Menschen weit mehr wie die Hälfte ihres 1301

01:40:35: ,208 Einkommens brauchen, 1302

01:40:36: ,708 um alleine das Dach über 1303

01:40:37: ,833 dem Kopf zu finanzieren. 1304

01:40:39: ,375 Und am Ende viele hundert Euro fehlen, um 1305

01:40:42: ,291 andere Dinge zu 1306

01:40:44: ,416 besorgen und organisieren, 1307

01:40:45: ,875 dann wird ein Ort nicht mehr lebenswert. 1308

01:40:48: ,833 Und diese Situation 1309

01:40:48: ,208 haben wir leider allzu oft. 1310

01:40:50: ,833 Eine Steigerung der Immobilienpreise in 1311

01:40:52: ,666 unter zehn Jahren um fast das 1312

01:40:54: ,041 Doppelte in meiner Gemeinde. 1313

01:40:57: ,041 Dann würden wir jetzt 1314

01:40:58: ,291 zum Spiegelmoment kommen. 1315

01:41:00: ,708 Herr Gamper, haben Sie Ihrem 1316

01:41:03: ,041 gegenübersitzenden 1317

01:41:05: ,750 Abgeordneten gut zugehört 1318

01:41:06: ,875 und haben eine Sache gehört, die Sie 1319

01:41:08: ,041 gerne in eigenen Worten wiederholen und 1320

01:41:11: ,541 wertschätzend hervorheben möchten? 1321

01:41:13: ,416 Absolut. Erstens darf ich mir für das 1322

01:41:14: ,083 sehr freundliche Gespräch in dem Format, 1323

01:41:17: ,041 in dem Rahmen bedanken. 1324

01:41:18: ,291 Es war interessant und ich 1325

01:41:19: ,625 glaube, es war insofern wichtig, 1326

01:41:21: ,041 dass wir über dieses Thema 1327

01:41:22: ,875 Freizeitwohnsitze mal offen redet. 1328

01:41:24: ,041 Es werden sehr viele Schlagzeilen 1329

01:41:27: ,166 produziert und da wird 1330

01:41:28: ,250 darauf hin und her geritten, 1331

01:41:29: ,708 wer ist Schuld und der schwarze Peter 1332

01:41:30: ,375 wird hin und hergeschoben. 1333

01:41:31: ,375 Aber ich glaube, es wäre an der Zeit und 1334

01:41:33: ,333 es wäre gut und es tut 1335

01:41:34: ,458 uns auch gut als Landtag, 1336

01:41:35: ,833 dass man sich mit dem Thema einmal 1337

01:41:36: ,250 genauer auseinandersetzt, was 1338

01:41:39: ,458 ist gut und was ist schlecht. 1339

01:41:40: ,291 Was für einen Ort gut ist, haben Sie ja 1340

01:41:42: ,500 gesagt, mag für den anderen 1341

01:41:43: ,625 nicht gerade das Beste sein. 1342

01:41:45: ,958 Ich nehme noch mit, was Sie zum Schluss 1343

01:41:46: ,583 jetzt gesagt haben, 1344

01:41:48: ,458 Herr Kollege Mainusch, 1345

01:41:49: ,291 nämlich die Wirtschaft und die Betriebe, 1346

01:41:52: ,708 dass man die 1347

01:41:52: ,791 unterstützt, dass man schaut, 1348

01:41:53: ,500 dass die einen Aufschwung wieder erleben, 1349

01:41:56: ,375 weil es ist momentan auch 1350

01:41:57: ,083 ein bisschen zach für manche. 1351

01:42:00: ,791 Muss man ganz ehrlich sagen, egal in 1352

01:42:01: ,541 welchem Bereich von 1353

01:42:02: ,666 Tirol, worüber wir sprechen. 1354

01:42:04: ,958 Und ich nehme das jetzt mit, für mich in 1355

01:42:05: ,541 Kitzbühel. Wir haben eine große 1356

01:42:07: ,166 Herausforderung im 1357

01:42:09: ,125 Bereich der Innenstadt. 1358

01:42:10: ,541 Die Innenstadt stirbt aus, die 1359

01:42:12: ,041 Gastronomie geht weg, 1360

01:42:14: ,958 das ist ein riesen Manko, 1361

01:42:15: ,000 das ist ein großes, großes 1362

01:42:17: ,333 Problem bei uns in Kitzbühel. 1363

01:42:18: ,166 Es kommen immer mehr, wir sagen 1364

01:42:20: ,333 Fetzen-Geschäfte dazu, 1365

01:42:21: ,541 Gewandgeschäfte, die wir da drin haben. 1366

01:42:24: ,291 Und de facto ist es wirklich so, dass wir 1367

01:42:26: ,375 ein Problem haben, dass 1368

01:42:27: ,125 man Gastronomie belebt, 1369

01:42:30: ,666 Gastgärten belebt. Das sieht man ja in 1370

01:42:31: ,583 Innsbruck, da ist was los. 1371

01:42:33: ,708 Und da haben wir ein 1372

01:42:33: ,791 großes, großes Problem. 1373

01:42:35: ,416 Also ich nehme das von Ihnen mit, dass man 1374

01:42:36: ,750 sagt, gerade im Bereich 1375

01:42:37: ,208 Wirtschaft, im kleinen Bereich, 1376

01:42:39: ,750 so gut es geht, dass man das stärkt und 1377

01:42:40: ,708 das wieder auf Vordermann bringt, 1378

01:42:42: ,375 das würde nämlich dem 1379

01:42:43: ,458 Ganzen zugute kommen. 1380

01:42:45: ,208 Danke. 1381

01:42:47: ,541 Und Ihre Conclusio und gerne auch den 1382

01:42:49: ,541 Spiegelmoment vom Abgeordneten Gamper. 1383

01:42:53: ,791 Ja, ich honoriere den Ansatz, den Sie 1384

01:42:57: ,791 wählen zu sagen, wir müssen schauen, 1385

01:43:00: ,500 dass wir auf eigene Faust Projekte 1386

01:43:02: ,500 entwickeln, die wir den Einheimischen zur 1387

01:43:04: ,541 Verfügung stellen können. 1388

01:43:05: ,541 Sie haben eine Reihe an 1389

01:43:06: ,875 Wohnanlagen oder Gegenden erwähnt, 1390

01:43:09: ,416 in der die Stadtgemeinde Kitzbühel schon 1391

01:43:12: ,166 aktiv Wohnraum schafft 1392

01:43:14: ,375 für die eigene Bevölkerung. 1393

01:43:15: ,875 Das nehme ich sehr wertschätzend und 1394

01:43:17: ,125 lobend zur Kenntnis und motiviere dazu, 1395

01:43:22: ,000 dass wir alle im ganzen Land darum 1396

01:43:24: ,958 schauen, dass wir im gemeinnützigen 1397

01:43:25: ,625 Sektor Wohnungen errichten, 1398

01:43:28: ,875 gleichzeitig auch den frei finanzierten 1399

01:43:29: ,208 Sektor Wohnungen bauen lassen, 1400

01:43:32: ,541 aber dass wir unterm Strich immer 1401

01:43:35: ,000 darauf achten, dass das, was 1402

01:43:37: ,875 geschaffen und gebaut wird, 1403

01:43:37: ,375 auch seinem Zweck zugeführt wird. 1404

01:43:42: ,208 Danke für das konstruktive Gespräch und 1405

01:43:44: ,583 die erste Folge in dieser 1406

01:43:45: ,708 zweiten Staffel von Adlerohren! 1407

01:43:48: ,791 Wir haben gesehen, Freizeitwohnsitze sind 1408

01:43:50: ,708 mehr als eine juristische Kategorie 1409

01:43:52: ,333 und sie berühren Fragen von Heimat, von 1410

01:43:55: ,625 Gerechtigkeit, von Eigentum und Zukunft 1411

01:43:57: ,958 und es ist halt immer schwer, alle 1412

01:43:59: ,666 Interessen unter einen Hut zu bringen, 1413

01:44:01: ,541 aber dafür ist die Demokratie da, dass 1414

01:44:03: ,333 man miteinander redet 1415

01:44:04: ,625 und beste Lösungen findet. 1416

01:44:06: ,583 Also vielen Dank fürs Dabeisein. 1417

01:44:08: ,666 Und wenn euch die Folge gefallen hat, 1418

01:44:10: ,000 dann lasst bitte ein Abo 1419

01:44:12: ,375 und eine gute Bewertung da 1420

01:44:13: ,916 und teilt eure Gedanken mit uns unter 1421

01:44:15: ,500 adlerohren@tirol.gv.at oder auf 1422

01:44:19: ,791 unseren Social-Media-Kanälen. 1423

01:44:21: ,625 Wir freuen uns schon aufs nächste Mal. 1424

01:44:23: ,583 Bis bald. Servus, pfiat euch! 1425

01:44:25: ,500 Pfiat euch! 1426

01:44:27: ,208 Dankeschön. Danke dir, ciao.